Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn nhất 2022

Nhằm giúp các NĐT hay những khách hàng có nhu cầu  trao đổi và mua bán nhà đất giao dịch an toàn, tránh rủi ro hôm nay chúng tôi xin chia sẻ kinh nghiệm mua nhà giấy tay. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để hiểu thêm về vấn đề này và mua bán nhà đất thuận lợi nhé.

Infographic kinh nghiệm mua nhà giấy tay

Thế nào là mua nhà giấy tay?

Nhà đất giấy tay là cách gọi khác của loại hình trao đổi, mua bán do bên bán và bên mua tự tạo lập và tự ký văn bản với nhau. Giấy tờ này không có sự đồng ý và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền và không có đầy đủ tính pháp lý. Dù không đảm bảo đầy đủ về tính pháp lý khi giao dịch. Nhưng các kiểu mua bán nhà đất loại hình này hiện vẫn diễn ra ở nhiều nơi.

Tại sao mua nhà giấy tay lại xuất hiện nhiều như vậy?

Mặc dù, mua nhà giấy tay không được cơ quan pháp luật công nhận. Song, hình thức này vẫn được sử dụng ở nhiều nơi. Nguyên nhân xuất phát từ những lý do sau:

Có khá nhiều lý do khiến người mua bất chấp mua nhà giấy tay.

Do người mua chủ quan

Sau khi được người quen giới thiệu, nhiều người thấy giá hợp lý và quyết định mua luôn dù chưa tìm hiểu thông tin nhà đất. Hậu quả là thủ tục bán nhà bị hai bên trì hoãn làm ảnh hưởng đến công việc, tốn mất công và nhiều thời gian, đôi khi còn mất oan tiền đã đặt cọc mua nhà trước đó.

Giá bán rẻ hơn

Lý do đầu tiên mà mua nhà giấy tay được nhiều người lựa chọn là bởi vì hình thức này có giá bán của nó khá rẻ. Đôi khi, nó còn rẻ hơn đến một nửa giá so với nhà đất có sổ đỏ. Vì vậy, nhiều người sẵn sàng chấp nhận rủi ro để mua được nhà.

Giao dịch mua bán bị môi giới lừa đảo

Rất nhiều người đã nhầm khi mua nhà giấy tờ tay thông qua đơn vị môi giới lừa đảo. Sau khi được bên thứ 3 đưa đi xem nhà trực tiếp và đặt cọc tiền, thì họ sẽ hẹn bạn lịch đặt cọc theo tiến độ làm chuyển nhượng sang tên sổ đỏ.  

Có khá nhiều rủi ro khi mua nhà giấy tay.

Khi bị phát hiện, thì nhiều người mới biết là mình đã bị lừa, nếu may mắn bạn sẽ có thể đòi được tiền đặt cọc, nếu không thì coi như mất hoàn toàn số tiền đó. Một số trường hợp còn bị dây dưa vào vấn đề mâu thuẫn và tranh chấp khi ngôi nhà đó đang bị tịch biên, có tranh chấp xảy ra từ chủ trước.

Kinh nghiệm mua nhà giấy tay an toàn nhất

Việc mua nhà giấy tay đem đến cho bạn rất nhiều rủi ro. Bạn không chỉ mất tiền bạc và thời gian mà lúc nào cũng cảm thấy sợ nếu như vướng vào tranh chấp và kiện cáo. Tuy nhiên, với một số trường hợp mua nhà giấy tay, để hạn chế những bất lợi sau này, thì bạn có thể tham khảo một số giải pháp, kinh nghiệm mua nhà giấy tay dưới đây: 

• Hãy yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất để kiểm tra.
• Bắt buộc phải làm ra một bản hợp đồng mua bán nhà thật cẩn thận và chi tiết nhất có thể. Đặc biệt, trong hợp đồng cần đưa ra những thông tin cụ thể về điều khoản thanh toán.
• Trong quá trình làm hợp đồng đặt cọc mua nhà, việc nhận tiền thay bàn giao giấy tờ thì đều phải có biên bản rõ ràng (bạn có thể tham khảo thêm tại bài viết Mẫu biên bản bàn giao tài sản). Để chắc chắn rằng, bên mua đã cung cấp đủ tiền cho bên bán chưa? Bên bán có tự nguyện giao hết tất cả giấy tờ cho bên mua chưa?
• Khi mua nhà, thì bạn cần phải nắm hết tất cả các giấy tờ mà ngôi nhà đang có.
• Để làm tin và có thể liên lạc khi cần thiết, thì yêu cầu bên bán nhà cung cấp thêm bản sao thông tin cá nhân, giấy tờ nhân thân.

Kinh nghiệm mua nhà giấy tay giúp đảm bảo quyền lợi, tránh những tranh chấp phát sinh.

Trên đây là bài viết chia sẻ về kinh nghiệm mua đất giấy tay. Hy vọng rằng tất cả nội dung thông tin nêu trên đều giúp ích cho quý khách hàng trong việc mua bán, trao đổi hay chuyển nhượng nhà đất hiện nay.